Управляющая компания (УК) - это такая компания, которая имеет право на управление собственностью, пакетами акций, долями, паями в имуществе, то есть выполняет функции управления от лица остальных компаний и фирм.
Управляющий - лицо, осуществляющее организацию и контроль процесса управления на одном конкретном объекте недвижимости.
.5 Функции управляющей компании на разных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости
Жизненный цикл - это период времени в течение, которого недвижимость существует как физический объект, а собственник несет бремя расходов, имеет возможность получать доход, может владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Ключевые функции управляющих компаний на разных стадиях жизненного цикла:
1.Подготовка программ управления объектом, организация проведения экспертизы ОН;
2.Своевременное уточнение стратегии развития и использования ОН;
.Разработка бюджета доходов и расходов;
.Организация технического обслуживания и санитарного содержания ОН;
.Анализ и мониторинг РН;
.Организация рекламы и продвижение ОН;
.Работа с клиентами ОН: привлечение арендатора ,организация обслуживания арендатора;
.Финансовый менеджмент на объекте (учет, отчетность, планирования и организация расходов).
. Работа с поставщиками товаров и услуг подрядными организациями, органами государственного контроля и надзора;
.Работа по сохранению и улучшению эксплуатационных и потребительских характеристик ОН, и по повышению рыночной стоимости ОН;
.Организация и обеспечение безопасности;
.Своевременная полная и достоверная отчетность перед собственником ОН.
Читайте также >>>
Планирование потребления и эффективность использования энергоресурсов на РУП БЗТДиА
Энергосбережение - это комплексная многоцелевая и долговременная
проблема. Она должна решаться такими методами, чтобы заинтересовать в снижении
рационального расходования топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) не только
государство, но и каждого производителя и ...
Расчет основных технико-экономических показателей производственного участка
В
настоящее время авиационные заводы составляют жесткую конкуренцию друг другу.
Учитывая применение технологии, трудоемкость, сложность проектирования, а
главное дорогостоящее оборудование и материалы - производитель обязан бороться
за технологичность.
Также ...