Для решения поставленных задач в основу систему УН должны быть положены следующие принципы:
.Принцип пообъективного управления - основным объектом управления является ОН, под которым понимается юридически обособленная часть недвижимого имущества, состоящая из земельного участка и всех связанных с ним зданий и сооружений.
.Принцип целенаправленности управления, - применителен к каждому ОН. Собственником должна быть определена и зафиксирована цель, которую он преследует и достижению которой служит ОН.
.Принцип комплексности управления - деятельность по управлению недвижимостью предполагает систематическое принятие решений и их выполнение на всех стадиях жизненного цикла ОН, направленных на достижение целей собственника.
.Принцип обоснованности управленческих решений - управленческие решения должны приниматься в соответствии с четко выявленными критериями на основании достоверной и проверенной информации о состоянии ОН , рынка недвижимости тенденции развития экономики и т. д.).
.Принцип наиболее эффективного использования(НЭИ).-управление ОН должно обеспечить его НЭИ. НЭИ определяется как разумное и возможное использование, которое в наибольшей мере обеспечивает достижение целей собственника.
Основные критерии принципа:
юридическая допустимость; - финансовая возможность;
экономическая целесообразность;
НЭИ.
.Принцип единства системы управления - система управления должна строиться на основе неразрывного единства следующих взаимосвязанных элементов:
целей собственника;
анализа НЭИ;
определения ответственных за управления каждым конкретным ОН;
контроль за ОН и деятельностью управляющего;
предоставление отчетности о результатах управления;
ответственности за результаты управления.
.Принцип профессионализма управления:
)Управление осуществляется специализированными УК , обладающие необходимым опытом и обученным кадровым потенциалом;
)Управление осуществляется в соответствии с разработанными стандартами и методами.
Читайте также >>>
Разработка бизнес-плана санаторно-курортного комплекса
Актуальность исследования. Российская Федерация - социальное государство,
политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную
жизнь и свободное развитие человека, однако по некоторым прогнозам уже через 15
лет россиян может стать меньше на ...
Оценка экономики предприятия на примере ОАО АФК Система
Инвестиционная
деятельность - это вложение инвестиций и совокупность практических действий по
реализации инвестиций.
Оценка
эффективности инвестиций является наиболее ответственным этапом принятия
инвестиционного решения, от результатов которого в значительн ...