Основные принципы управления

Для решения поставленных задач в основу систему УН должны быть положены следующие принципы:

.Принцип пообъективного управления - основным объектом управления является ОН, под которым понимается юридически обособленная часть недвижимого имущества, состоящая из земельного участка и всех связанных с ним зданий и сооружений.

.Принцип целенаправленности управления, - применителен к каждому ОН. Собственником должна быть определена и зафиксирована цель, которую он преследует и достижению которой служит ОН.

.Принцип комплексности управления - деятельность по управлению недвижимостью предполагает систематическое принятие решений и их выполнение на всех стадиях жизненного цикла ОН, направленных на достижение целей собственника.

.Принцип обоснованности управленческих решений - управленческие решения должны приниматься в соответствии с четко выявленными критериями на основании достоверной и проверенной информации о состоянии ОН , рынка недвижимости тенденции развития экономики и т. д.).

.Принцип наиболее эффективного использования(НЭИ).-управление ОН должно обеспечить его НЭИ. НЭИ определяется как разумное и возможное использование, которое в наибольшей мере обеспечивает достижение целей собственника.

Основные критерии принципа:

юридическая допустимость; - финансовая возможность;

экономическая целесообразность;

НЭИ.

.Принцип единства системы управления - система управления должна строиться на основе неразрывного единства следующих взаимосвязанных элементов:

целей собственника;

анализа НЭИ;

определения ответственных за управления каждым конкретным ОН;

контроль за ОН и деятельностью управляющего;

предоставление отчетности о результатах управления;

ответственности за результаты управления.

.Принцип профессионализма управления:

)Управление осуществляется специализированными УК , обладающие необходимым опытом и обученным кадровым потенциалом;

)Управление осуществляется в соответствии с разработанными стандартами и методами.

Читайте также >>>

Оценка структуры распределения ВВП Республики Беларусь по кварталам 2010 г.
Внутренний валовой продукт (ВВП) Беларуси в 2010 году составил в текущих ценах Br163 трлн., что в сопоставимых ценах на 7,6% больше по сравнению с 2009 годом, сообщается в отчете Национального статистического комитета Беларуси (Белстат) со ссылкой на оперативны ...

Расчет сметы затрат на эксплуатацию бурового вертлюга на предприятии Юграсервис
Цель данной курсовой работы - произвести расчет сметы затрат на эксплуатацию бурового вертлюга. Задачи курсовой работы состоят в следующем: Дать краткую характеристику ООО «Юграсервис» Рассмотреть его организационную структуру Произвести расчет количе ...