Описание рассматриваемого объекта недвижимости

Название и назначени

Рассматриваемый мной объект недвижимости - это торгово-развлекательный центр (суперрегиональный) Гагаринский. Главное его назначения торговля и развлечения населения.

Местоположение

Торгово-развлекательный центр находится по адресу улица Вавилова, дом 3. Удаленность: менее 200 метров от метро, находится на 3-ем Транспортном кольце, 3 км от Садового кольца.

Объемно-планировочные решения

Парковка: подземная 3-х уровневая (рассчитана на 2550 автомобилей).

Таблица 1. Описание объекта.

Якорные арендаторы:

двухуровневый гипермаркет «Ашан», спортивный гипермаркет "Спортмастер", супермаркет электроники и бытовой техники "М.Видео", семейный развлекательный центр FunCity

Сопутствующие арендаторы:

Marks&Spencer, Lady & Gentleman City, Kiabi, Mango, Etam, Accessorize, Otto Berg, Intimissimi, Calzedonia, Adidas, Reebok, Rockport, Levi’s, Lee&Wrangler, Crocs, LTB, Rendez-Vous, «Л’Этуаль», Nice Connection, Gloria Jeans, Du Pareil au Meme, Henderson, Centro, Incity, L'Occitane, Lego, O'Shade, Elmonte, Vaio, Early Learning Center, Lego, Весело Шагать, Time Code, Zavarka, Унция, Снежная Королева, Peacocks, Mango, Pantamo

Кафе и рестораны

Le Pain Quotidien, Costa Coffee, T.G.I Friday's

Фуд-корт

Теремок, Quick, Обжорный ряд, Texas Chicken, Pizza di Roma

Конструктивные особенности

Дата открытия ТРЦ «Гагаринский» 22 ноября 2010г. Общая площадь объекта недвижимости 200000 м2, торговая площадь 70000 м2, 3-х этажное здание.

Здание ТРЦ «Гагаринский» оборудовано всеми необходимыми современными инженерно-техническими системами, такими как система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха и централизованная система отопления, что позволяет поддерживать оптимальный температурный режим в помещениях, и создаёт благоприятный микроклимат в любое время года. Для комфортного перемещения по комплексу работают эскалаторы и травалаторы.

Гарантией спокойной работы, служит специализированная служба охраны, работающая в круглосуточном режиме, системы видеонаблюдения. В соответствии с требованиями пожарной безопасности, ТЦ оборудован противопожарной сигнализацией.

Существующая на момент проведения работы, концепция объекта недвижимости

В концепции ТРЦ «Гагаринский» преобладают два основных направления - прежде всего, ориентрованность на семейных покупателей, что обусловлено местоположением комплекса (метро в 2х минутах ходьбы и весь Гагаринский, Академический р-ны, Якиманка/Ленинский пр. в шаговой доступности);

Второе направление - это молодежные бренды, т.к. целевая аудитория ТРЦ - это также студенты - рядом находятся МГУ, РГУ нефти и газа им. Губкина, Текстильный Университет, Парк Горького и Воробьевы горы, посетители самого крупного в Москве музыкального клуба Б1 Maximum.

Читайте также >>>

Расходы предприятия состав, методы оптимизации
Расходы являются одним из основных предметов интереса с точки зрения управленческого учета, поскольку как раз решения, принимаемые в целях их сокращения, составляют основной доступный инструмент менеджера в целях повышения эффективности работы предприятия. Терм ...

Расчет общих годовых эксплуатационных затрат на автоперевозку грузов
Проводимая в нашей стране экономическая реформа имеет своей целью поднять экономику до уровня современного цивилизованного общества. Опыт развитых стран показывает, что при активном содействии государства экономические реформы позволяют своевременно обновить пр ...