Описание объекта недвижимости

Наименование объекта: производится оценка гаража, общей площадью 30 м2.

Рис.1 Схема гаража

У входа - умывальник 1 или же обычный рукомойник с тазиком. Здесь же всегда должны быть мыло, какое-нибудь эффективное моющее средство и полотенце. Рядом с умывальником - узкий шкаф 2 с выдвижными ящиками для всяких мелочей, над ним - доска 3 с наиболее ходовым слесарно-монтажным инструментом.

В конце гаража - верстак 4 из толстых досок или сварной из уголкового железа. Рабочую поверхность верстака желательно покрыть листом алюминия или пластика. Слева от верстака - шкаф 5 с полками для хранения банок с маслами и смазками, тормозной жидкостью, запасных частей и т.п., а над верстаком - полка-антресоль 9 для хранения туристского снаряжения и громоздких предметов (раскладной мебели, палатки, рыболовных снастей и пр.). В нижней ее части неплохо встроить светильники 8 для освещения рабочего места. Под антресолью размещается стационарный выпрямитель 10, на стене - доска 11 для инструмента, рядом - место для электродрели 12. Необходимы достаточно мощные тиски 14. Лебедка 7, хотя и не является предметом первейшей необходимости, окажет неоценимую помощь в тех случаях, когда, например, потребуется двигатель. С правой стороны - довольно узкий шкаф 15 для одежды. В нем два отделения - для чистой и рабочей одежды. И, наконец, противопожарное оборудование - огнетушитель 13 и ящик с песком 17 и лопатой

Дата оценки: оценка производится по состоянию на 15.08.2009 года. Дата оценки совпадает с датой осмотра объекта.

Цель оценки: оценка производится с целью установления рыночной стоимости гаража. Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, за которую имущество будет продано на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий, требуемых для заключения справедливой сделки между покупателем и продавцом, при условии, что каждый из них действует ответственно и осознано и на цену сделки не влияют дополнительные стимулы,

Адрес: г. Тула, ул. Руднева, 76.

Местонахождение и расположение объекта:

Строительство закончено в 2005 г. Объект расположен в 10 м от асфальтированной дороги. В непосредственной близости от объекта расположены: автомобильный рынок, в 500 метрах от него находится АЭС. Рассматриваемый объект расположен в частном секторе. Земельный участок, на котором располагается объект, находится в собственности владельца.

Рис.2. Улица Руднева

Местность: городская, рельеф площадки - спокойный, без существенных неровностей. Уровень грунтовых вод на участке находится в 2,7-3,6 м от поверхности земли. Климат умеренно-континентальный. Средняя температура января - 8° С, июля - 21° С. За год выпадает примерно 620 мм осадков. Глубина промерзания грунта примерно 1,2 м. Преобладающее направление ветра - юго-западное.

Динамика застройки: в данном районе ведется строительство аналогичных объектов.

Спрос и предложение: пользуется достаточным спросом на рынке недвижимости.

Коммерческая привлекательность:

Объект расположен в непосредственной близости от авто рынка и АЗС, что является удобным для заправки автомобиля и покупки запасных частей. В непосредственной близости расположена остановка городского транспорта и маршрутного такси. Подъезды находятся в отличном состоянии.

Перейти на страницу: 1 2 3

Читайте также >>>

Расчет потребности в водоснабжении, численности городского транспорта и технико-технологического обеспечения
Актуальность исследований заключается в следующем. Городское хозяйство - это комплекс расположенных на территории города предприятий, учреждений и организаций, призванных удовлетворять социально - бытовые потребности проживающего в нем населения. Оно включает в ...

Оценка конкурентоспособности предприятия
В условиях развивающейся конкуренции данная тема необычайно актуальна. Конкуренция служит важнейшим способом повышения эффективности, как целой экономической системы, так и всех ее звеньев. Конкуренция - это цивилизованная форма борьбы за выживание, это сильне ...