LargeEconomic

Цена предложения по продаже земельных участков за рассматриваемый период сильно варьируется. Цена предложения зависит, главным образом, от ряда факторов, таких, как:

v Назначение участка;

v Местоположение земельного участка (его удаленность от центра города);

v Наличие/отсутствие построек на земельном участке;

v Наличие/отсутствие подъездных путей;

v Наличие/отсутствие коммуникаций;

v Правовой аспект (продается право собственности на земельный участок или право аренды)

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства также немаловажна привлекательность (живописность) местности и т.д.

Далее в анализе представлена сегментация предлагаемых к реализации земельных участков по районам города. (Рис.3).

Рис.3. Сегментация предлагаемых к реализации земельных участков по районам города

Как видно на рис.3 основной объем предлагаемых к реализации земельных участков в розницу приходится на Заягорбский район города. Данный факт объясняется увеличением предложения к реализации земельных участков по улицам Олимпийская и Семенковская.

Основной объем предлагаемых к реализации земельных участков в Индустриальном районе приходится на центральную часть города - Советский пр. - ул. Пролетарская и р-н ул. Верещагина - Московский пр.

Далее в таблице 4 представлены данные о размере предлагаемых к реализации земельных участков и средней площади в разбивке по районам города.

Таблица 4

Как видно из таблицы наибольшие по размеру земельные участки предлагаются к реализации в Северном районе города. В основном данные участки расположены в промышленной зоне и предназначены в основном для строительства производственно-складских объектов, промышленных баз. В Индустриальном районе земельные участки продаются в основном под строительство офисно-торговой недвижимости, гостиниц и т.п. недвижимости.

В других районах города земельные участки предлагаются в основном под ИЖС.

Средняя стоимость 1 кв. м земельных участков, предлагаемых к реализации в г. Череповце, а также интервал цен на земельные участки в мае 2012 г. представлена в таблице 5.

Таблица 5

Читайте также >>>

Разработка годового бизнес-плана организации связи
В условиях быстрых изменений в экономике очень важно своевременно принимать соответствующие меры реагирования. Неоценимую помощь здесь оказывает планирование, позволяющее проанализировать весь комплекс будущих операций бизнеса. Именно на основе планирования да ...

Расчет экономической эффективности внедрения новых технологических процессов
Становление рыночной экономики в Республике Беларусь вносит существенное изменение в механизм хозяйствования во всех сферах деятельности. На первый план выдвигаются проблемы макроэкономической стабилизации и создание условий для возобновления экономического рос ...