Оценка стоимости объекта затратным методом

Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.

Стоимость объекта составляет 69130 руб.

Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.

Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.

Таблица 3

Оценка величины износа

Наименование конструктивных элементов

Удельный вес конструктивного элемента %

Износ, %

Процент износа к строению

Земляные работы

2,5

0

0

Фундаменты

31,4

29

9,1

Стены и перегородки

30,9

21

6,5

Перекрытия

3,9

26

1,0

Проемы

16,8

9

2,0

Прочее

14,0

12

1,7

Итого

100

20,3

Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%

Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.

Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.

Перейти на страницу: 1 2 

Читайте также >>>

Развитие моногородов в мире
Самые развитые страны в период последнего кризиса поняли, что из него не выйти, если не будет мирового планирования. Удержаться от банкротства и минимизировать последствия кризиса сумели те крупные фирмы, средние и мелкие предприятия, которые планировали свое пр ...

Разновидности гибких систем оплаты труда работников, позволяющих нанимателю стимулировать производительность труда
Заработная плата является не единственным, но безусловно главным фактором стимулирования труда, повышения его производительности, эффективности. В течение 2010 - 2011 годов были приняты и вступили в законную силу ряд нормативных правовых актов, целью которых ...