Оценка стоимости объекта затратным методом

Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.

Стоимость объекта составляет 69130 руб.

Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.

Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.

Таблица 3

Оценка величины износа

Наименование конструктивных элементов

Удельный вес конструктивного элемента %

Износ, %

Процент износа к строению

Земляные работы

2,5

0

0

Фундаменты

31,4

29

9,1

Стены и перегородки

30,9

21

6,5

Перекрытия

3,9

26

1,0

Проемы

16,8

9

2,0

Прочее

14,0

12

1,7

Итого

100

20,3

Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%

Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.

Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.

Перейти на страницу: 1 2 

Читайте также >>>

Оценка стоимости предприятия ЗАО ПИК-Регион
Актуальность темы исследования обусловлена значением того, что управление предприятием, основанное на максимизации его стоимости, является ключевым, поскольку изменение стоимости предприятия за период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, у ...

Разработка детали фланец и ее экономическое обоснование
Данная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части дан анализ экономической целесообразности новшества введенного в конструкцию форсунки судового двухтактного дизеля ДБ - 64, исходя из условий повышения долговечности и надежности конструкции, как важ ...