Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.
Стоимость объекта составляет 69130 руб.
Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.
Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.
Таблица 3
Оценка величины износа
|
Наименование конструктивных элементов |
Удельный вес конструктивного элемента % |
Износ, % |
Процент износа к строению |
|
Земляные работы |
2,5 |
0 |
0 |
|
Фундаменты |
31,4 |
29 |
9,1 |
|
Стены и перегородки |
30,9 |
21 |
6,5 |
|
Перекрытия |
3,9 |
26 |
1,0 |
|
Проемы |
16,8 |
9 |
2,0 |
|
Прочее |
14,0 |
12 |
1,7 |
|
Итого |
100 |
20,3 |
Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%
Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.
Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.
Читайте также >>>
Планирование фонда заработной платы
В современной отечественной экономической литературе совокупные издержки
работодателя на оплату труда обозначаются термином «фонд заработной платы».
Фонд оплаты труда является неотъемлемой частью финансовой системы
предприятия. Планирование фонда оплаты труда - не ...
Оценка структуры распределения ВВП Республики Беларусь по кварталам 2010 г.
Внутренний
валовой продукт (ВВП) Беларуси в 2010 году составил в текущих ценах Br163
трлн., что в сопоставимых ценах на 7,6% больше по сравнению с 2009 годом,
сообщается в отчете Национального статистического комитета Беларуси (Белстат)
со ссылкой на оперативны ...