Оценка стоимости объекта затратным методом

Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.

Стоимость объекта составляет 69130 руб.

Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.

Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.

Таблица 3

Оценка величины износа

Наименование конструктивных элементов

Удельный вес конструктивного элемента %

Износ, %

Процент износа к строению

Земляные работы

2,5

0

0

Фундаменты

31,4

29

9,1

Стены и перегородки

30,9

21

6,5

Перекрытия

3,9

26

1,0

Проемы

16,8

9

2,0

Прочее

14,0

12

1,7

Итого

100

20,3

Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%

Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.

Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.

Перейти на страницу: 1 2 

Читайте также >>>

Разработка проекта Спортивный центр
Резюме Периодически перед каждым из нас встает вопрос о необходимости заняться спортом. Забота о фигуре, о здоровье подталкивает людей в спортзал. Конечно, не всегда эти планы способны реализоваться. Это - серьезный, прибыльный бизнес, и, конечно, нужно учит ...

Основы оценки недвижимости
недвижимость оценка риэлтерский экономический Преддипломная практика выполнена в обществе с ограниченной ответственностью «БизнесОценка», созданное в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответс ...