Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.
Стоимость объекта составляет 69130 руб.
Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.
Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.
Таблица 3
Оценка величины износа
|
Наименование конструктивных элементов |
Удельный вес конструктивного элемента % |
Износ, % |
Процент износа к строению |
|
Земляные работы |
2,5 |
0 |
0 |
|
Фундаменты |
31,4 |
29 |
9,1 |
|
Стены и перегородки |
30,9 |
21 |
6,5 |
|
Перекрытия |
3,9 |
26 |
1,0 |
|
Проемы |
16,8 |
9 |
2,0 |
|
Прочее |
14,0 |
12 |
1,7 |
|
Итого |
100 |
20,3 |
Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%
Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.
Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.
Читайте также >>>
Оценка и совершенствование экспортной деятельности предприятия на примере ОАО Концерн Аксион
Повсеместная интеграция капиталов на международном рынке, развитие
процессов глобализации, расширение сферы функционирования валютного рынка
создаёт широкие возможности для осуществления внешнеэкономической деятельности
(ВЭД), которая является одной из основных ...
Пути повышения конкурентоспособности производственного предприятия (на примере ООО ПСК Ключ)
Развитие рыночных отношений в России предъявляет новые
требования к качественному уровню управления, характеру решаемых при этом
задач, а также к методам их решения. Это в полной мере относится ко всем
самостоятельно хозяйствующим субъектам. Подходить со старыми ...