С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственник коммерческая недвижимость делится на 3 класса:
. Операционная недвижимость - это недвижимость, занимаемая собственником и используемая им для своих функций или бизнес процессов.
. Коммерческая недвижимость - это та недвижимость, которая собственником не используется, предназначена для осуществления с ней коммерческих операций (продажа, аренда…).
. Недвижимость инвестиционный инструмент, который используется собственником как объект инвестиций с целью сохранения и приумножения собственного капитала.
Основные цели управления: социальная, оперативная, инвестиционная и коммерческая.
Социальная цель:
а) Стимулирование и развития малого и среднего бизнеса, путем обеспечения максимального простого и удобного доступа предпринимателя к объекту недвижимости.
б) Создания благоприятного климата для увеличения инвестиций в недвижимости.
в) Создания благоприятной экономической и социальной среды для проживания населения.
Оперативная цель:
а) Обеспечение выполнение основной деятельности собственника.
б) Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующем объектом недвижимости.
Обе цели направлены на сохранение стоимости недвижимости.
Инвестиционная цель:
а) Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующем объектом недвижимости.
Коммерческая цель:
а)Получение периодического дохода и его максимизация.
б) Спекуляция недвижимостью.
Всем 4 целям соответствует:
а) Поддержания хорошего состояния объекта недвижимости.
б) Минимизация затрат на техническое обслуживания эксплуатации.
Схема 1 Цель управления недвижимостью разного назначения.
Практическая часть
Читайте также >>>
Расчет показателей экономической деятельности в РФ
Задание
1. Построить сводные национальные счета:
- Производства
- Образования
доходов
- Распределения
первичных доходов
- Вторичного
распределения доходов
- Использования
располагаемого дохода
- Операций с
капиталом
- ...
Расчет потребности в водоснабжении, численности городского транспорта и технико-технологического обеспечения
Актуальность
исследований заключается в следующем. Городское хозяйство - это комплекс
расположенных на территории города предприятий, учреждений и организаций,
призванных удовлетворять социально - бытовые потребности проживающего в нем
населения. Оно включает в ...