С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственник коммерческая недвижимость делится на 3 класса:
. Операционная недвижимость - это недвижимость, занимаемая собственником и используемая им для своих функций или бизнес процессов.
. Коммерческая недвижимость - это та недвижимость, которая собственником не используется, предназначена для осуществления с ней коммерческих операций (продажа, аренда…).
. Недвижимость инвестиционный инструмент, который используется собственником как объект инвестиций с целью сохранения и приумножения собственного капитала.
Основные цели управления: социальная, оперативная, инвестиционная и коммерческая.
Социальная цель:
а) Стимулирование и развития малого и среднего бизнеса, путем обеспечения максимального простого и удобного доступа предпринимателя к объекту недвижимости.
б) Создания благоприятного климата для увеличения инвестиций в недвижимости.
в) Создания благоприятной экономической и социальной среды для проживания населения.
Оперативная цель:
а) Обеспечение выполнение основной деятельности собственника.
б) Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующем объектом недвижимости.
Обе цели направлены на сохранение стоимости недвижимости.
Инвестиционная цель:
а) Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующем объектом недвижимости.
Коммерческая цель:
а)Получение периодического дохода и его максимизация.
б) Спекуляция недвижимостью.
Всем 4 целям соответствует:
а) Поддержания хорошего состояния объекта недвижимости.
б) Минимизация затрат на техническое обслуживания эксплуатации.
Схема 1 Цель управления недвижимостью разного назначения.
Практическая часть
Читайте также >>>
Оценка стоимости предприятия ЗАО ПИК-Регион
Актуальность темы исследования обусловлена
значением того, что управление предприятием, основанное на максимизации его
стоимости, является ключевым, поскольку изменение стоимости предприятия за
период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, у ...
Развитие пищевой и перерабатывающей промышленности
Пищевая и перерабатывающая промышленность представляет собой одну из
стратегических отраслей экономики. Она насчитывает в Новгородской области более
100 организаций различной формы собственности.
Пищевая и перерабатывающая промышленность призвана обеспечивать ...