Характеристика деятельности и организационная структура УК "Стройсервис"

УК "Стройсервис" является компанией владеющая опытом по управлением не только коммерческой недвижимостью, но также и жилой. УК "СТРОЙСЕРВИС" объединяет 6 жилищно-коммунальных организаций, управление производственно-технологической комплектации, управление механизации и транспорта и жилищно-эксплуатационное управление, а также управление коммерческой недвижимостью.

УК "Стройсервис" обслуживает и управляет 89 строениями, как коммерческой, так и жилой недвижимостью, состоящих из 180456 м. кв. нежилой, коммерческой площади, и 421065 м.кв. жилой и частично коммерческой площади; количество лифтов 235; количество мусоропроводов - 235. Количество домов с газовыми колонками - 6, с горячим водоснабжением 83.

На подведомственной территории проживают и работают в коммерческой недвижимости 22692 чел. Средняя численность УК "СТРОЙСЕРВИС" за 2011 г. составила 223 чел. Из них 74 чел. ИТР, 141 рабочий, 8 служащих.

УК "СТРОЙСЕРВИС" осуществляет услуги по содержанию тротуаров и дворовых, коммерческих территорий, вывозке снега и мусора, очистке дымоходов и вентиляционных каналов, очистке неканализационных люков, освещению мест общего пользования, содержание лифтов, в том числе коммерческих и пр. Рассмотрим общую организационную структуру организации УК "СТРОЙСЕРВИС"

Рис. 2.1 - Общая организационная структура организации УК "СТРОЙСЕРВИС" по управлению коммерческой и жилой недвижимостью

Общий отдел. Основные направления деятельности, функции и задачи отдела:

организация единой системы делопроизводства (документооборота) в структурных подразделениях, текущий контроль над ее функционированием;

совершенствование форм и методов работы с документами и обращениями граждан, обеспечение своевременного приема, учета и отправления документов и письменных обращений граждан;

контроль над правильностью оформления, исполнения, сохранности обращений граждан;

контроль и проверка сроков исполнения актов органов местного самоуправления, поручений по обращениям граждан, поступившим при проведении «прямой связи», критических замечаний, высказанных в СМИ;

обеспечение своевременной доставки корреспонденции;

ежедневная работа с населением по письменным заявлениям.

Отдел кадров. Основные задачи отдела:

обеспечение организации кадрами рабочих и специалистов требуемых профессий, специальности, квалификации;

своевременное оформление приема, перевода и увольнения в соответствии с трудовым законодательством;

совместно с бухгалтерией разработка штатного расписания, расстановка кадров согласно штатному расписанию;

организация работы по повышению квалификации руководящих работников и специалистов организации;

организация учета личного состава, выдача справок о настоящей и прошлой трудовой деятельности работников;

работа по ведению, учету и хранению трудовых книжек работников, ведение установленной документации по кадрам;

подготовка материалов для представления работников организации к поощрениям;

организация воинского учета.

Бухгалтерия. Основные направления деятельности отдела:

Сотрудники отдела организуют работу по проведению бухгалтерского учета управляющей компании по управлению жилой и коммерческой недвижимостью для достоверной информации о её финансово хозяйственной деятельности.

Осуществляют контроль соблюдения законодательства при осуществлении организацией хозяйственных операций по управлению жилой и коммерческой недвижимостью.

Ведут контроль соответствия деятельности утвержденным нормам, нормативам и сметам по управлению жилой и коммерческой недвижимостью.

Отдел по работе с дебиторами. Основные направления деятельности, функции и задачи отдела:

осуществление контроля над правильным применением тарифов и ставок по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению жилой и коммерческой недвижимостью;

обеспечение и организация приема населения по вопросам оплаты жилья, техобслуживания, коммунальных услуг, предоставления льгот по управлению жилой и коммерческой недвижимостью;

взыскание дебиторской задолженности при управлении жилой и коммерческой недвижимостью;

работа с задолжниками, консультирование должников при управлению жилой и коммерческой недвижимостью.

Юридический отдел. Основные направления, задачи и функции юридического отдела:

Перейти на страницу: 1 2 3

Читайте также >>>

Расчет общих годовых эксплуатационных затрат на автоперевозку грузов
Проводимая в нашей стране экономическая реформа имеет своей целью поднять экономику до уровня современного цивилизованного общества. Опыт развитых стран показывает, что при активном содействии государства экономические реформы позволяют своевременно обновить пр ...

Оценка объекта недвижимости в г. Альметьевске
Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка собственности различных видов все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики. Рыночная стоимость оцениваемого объекта неп ...