Описание объекта оценки

Объект оценки расположен в пригороде города Череповца в поселке Ясная поляна. Объект достаточно удален от центра города. В поселке в основном расположены здания производственного и торгового назначения. Так, в поселке находятся ГП пост Вологодской таможни, районное подразделение судебных приставов, районный архив, городская станция но борьбе с болезнями животных, предприятия «Сельхозтехника», ОАО «Вологдаэнерго». АО «Севзапэлектромонтаж», ГПВО «Череповецкая ЭТС», база «Ясная поляна» (склады под промышленные и продовольственные товары) с железнодорожной веткой. Жилая зона в поселке незначительная, но она в непосредственной близости к производственным зданиям и сооружениям. Степень застройки средняя. Через поселок проходит основная автомобильная дорога к промышленным предприятиям города ОАО «Северсталь». «ОАО «ФосАгро» и др.

Рис. 1. Расположение здания

Описание помещения

Количественные характеристики объекта оценки установлены на основании правоустанавливающих и технических документов. Техническое состояние объекта оценки исследовано на основании разъяснений заказчика, а также другой информации ставшей доступной оценщику. Кроме того, оценщик лично осмотрел объект оценки. Кадастровая стоимость установлена на основании данных федеральной службы кадастра.

Объект оценки - здание магазина, общей площадью 300 кв. м., расположенное в одноэтажном здании по адресу: г. Череповец, д. Ясная поляна. Данный район имеет среднюю коммерческую, социальную и деловую активность.

Помещения находятся в хорошем техническом состоянии. Описание технических характеристик и параметров объекта приведено в таблице 1.

Таблица 1.

Характеристика

Описание

Наименование объекта

Помещение, площадь 300 кв.м., нежилое помещение, этаж: 1

Адрес местоположения

Череповецкий район, д.Ясная поляна

Кадастровый номер

ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ

Год постройки здания

1970

Этажность здания

одноэтажное с подвалом

Группа капитальности

1

Общая площадь, кв.м.

300

Площадь застройки (расчетное значение), кв.м.

470,00

Строительный объем (расчетное значение), куб.м.

1 258,00

Внутренняя высота помещений

2,35

Текущее использование

Торговое помещение

Фундамент

Бетонный ленточный ( трещины, незначительные сколы)

Стены, перегородки

Стены и перегородки; кирпичные (трешины, выветривание растворов из стыков, мелкие повреждения, сколы, следы протечек внутри здания отсутствуют, промерзания в зимний период нет);

Перекрытия

Чердачное- ж/б

Кровля

Рулонная (местами протечки)

Полы

Дощатые (сколы, просадка, стертости в ходовых местах, трещины)

Проемы

Оконные - двустворные, дверные- простые (ослабление конструкций, замена отдельных частей):

Отделка

Внутренняя - окраска, обшивка рейкой ( в хорошем состоянии). Вид отделки- простой.

Системы инженерного обеспечения

Отопление (ТЭЦ)-трубы стальные, водоснабжение хол. и гор. (гор. сети)-трубы стальные, канализация (в гор. сети)-трубы чугунные, электроснабжение-проводка скрытая, телефонизация-проводка открытая

Общее состояние на дату оценки

Общее состояние объекта удовлетворительное. Отделка помещений местами повреждена и загрязнена. Существенных дефектов и недостатков у конструктивных элементов здания не выявлено.

Дополнительная информация

Рядом со зданием имеются парковочные места.

Перейти на страницу: 1 2

Читайте также >>>

Развитие газовой промышленности России
Газовой промышленности России уже более 50 лет. Конечно, среди других крупных отраслей ТЭК - угольной, нефтяной, электроэнергетики, имеющих более чем столетнюю историю, она представляется довольно юным организмом. Но даже сейчас отрасль демонстрирует гибкость и ...

Основы статистики
Понятие статистики как науки и история её возникновения и развития О статистике слышали все. К этому слову мы так привыкли, что часто и не задумываемся, а знаем ли мы, собственно, что это за наука, как и не задумываемся над смыслом многих ежедневно употребл ...