Согласование результатов

Расчет величины значимости (веса) подходов к оценке в итоговой величине рыночной стоимости произведен методом согласования в нижеприведенной таблице.

Таблица 7 - Метод согласования

Критерий

Подходы

Сравнительный

Доходный

Затратный

Баллы

Соответствие оцененной с помощью данного подхода стоимости цели оценки

3

0

2

Адекватность, достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты

2

0

1

Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя / арендатора и / или продавца / арендодателя, прочие реалии спроса / предложения в статике и динамике

3

0

1

Преобладание строгих формализованных процедур над интуитивными оценками и допущениями.

3

0

2

Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски)

3

0

2

Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объекта, таких как страна производитель, качество производства, потенциальную доходность и т.п.

2

0

2

Итого

16

0

10

Сумма баллов

26

Вес подхода

0,62

-

0,38

Расчет итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки проведен методом согласования и представлен в таблице ниже.

Таблица 8 - Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

№ п/п

Наименование объекта оценки

Стоимость затратным подходом с учетом НДС (18%), руб.

Вес

Стоимость сравнительным подходом с учетом НДС (18%), руб.

Вес

Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб.

Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб. (округленно)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

"Автогрейдер ДЗ - 180 № ХЧ 8137 колесный"

1 455 130

0,38

942 661

0,62

1 133 049

1 133 000

Перейти на страницу: 1 2

Читайте также >>>

Расчет себестоимости восстановительного ремонта 1 км. пути
Транспорт - одна из отраслей народного хозяйства и одно из необходимых общих условий производства. Осуществляя перевозки, транспорт влияет на масштабы общественного производства и его темпы. Марксистско-ленинская экономическая теория относит транспорт к сфере м ...

Особенности циклического развития современной России
Экономический рост - это не плавный, равномерно совершающийся подъем. В движении общественного производства есть годы, когда рост общего объема производства происходит очень быстро, в другие годы - медленнее, иногда происходит даже спад. Регулярно повторяющиеся ...