Согласование результатов

Расчет величины значимости (веса) подходов к оценке в итоговой величине рыночной стоимости произведен методом согласования в нижеприведенной таблице.

Таблица 7 - Метод согласования

Критерий

Подходы

Сравнительный

Доходный

Затратный

Баллы

Соответствие оцененной с помощью данного подхода стоимости цели оценки

3

0

2

Адекватность, достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты

2

0

1

Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя / арендатора и / или продавца / арендодателя, прочие реалии спроса / предложения в статике и динамике

3

0

1

Преобладание строгих формализованных процедур над интуитивными оценками и допущениями.

3

0

2

Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски)

3

0

2

Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объекта, таких как страна производитель, качество производства, потенциальную доходность и т.п.

2

0

2

Итого

16

0

10

Сумма баллов

26

Вес подхода

0,62

-

0,38

Расчет итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки проведен методом согласования и представлен в таблице ниже.

Таблица 8 - Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

№ п/п

Наименование объекта оценки

Стоимость затратным подходом с учетом НДС (18%), руб.

Вес

Стоимость сравнительным подходом с учетом НДС (18%), руб.

Вес

Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб.

Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб. (округленно)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

"Автогрейдер ДЗ - 180 № ХЧ 8137 колесный"

1 455 130

0,38

942 661

0,62

1 133 049

1 133 000

Перейти на страницу: 1 2

Читайте также >>>

Расчет экономических показателей работы производственного предприятия
Постепенный переход России от централизованно-плановой системы хозяйствования к рыночной, по-новому ставит вопрос о методах ведения экономики предприятия. Традиционные структуры и уклады меняются. В настоящее время руководители предприятий, изучая и формируя то, ...

Разработка концепции управления объектом недвижимости на примере Торгово-развлекательного центра Гагаринский
управление В данной курсовой работе, рассматриваемым объектом анализа является торгово-развлекательный центр Гагаринский, который находится в стадии эксплуатации. Состояние здания хорошее, так как ТЦ был открыт 22.11.2010 года. Собственником объекта недвижимости ...