Рыночная стоимость оцениваемого объекта, рассчитанная методом прямого сравнительного анализа продаж, составляет 49587 руб.
Объяснение корректировок:
Таблица корректировок включает корректировки, которые были внесены исходя из имеющихся различий между оцениваемым и сравниваемыми объектами.
В качестве единицы сравнения была выбрана цена предложения 1 кв. м. площади дома.
Объекты сравнения выбраны близкие по качеству градостроительных зон и общей площади.
В связи с тем, что права собственности у всех сравниваемых объектов с оцениваемыми одинаковы, корректировка на эти элементы не выполнялись.
Условия финансирования всех объектов одинаковы.
Цены продажи всех объектов сравнения уменьшены на 10%, т.к. по данным оценочных и риэлторских фирм цены предложений для такого типа недвижимости завышаются на 5-15%.
Корректировки на условия рынка выполнялись, исходя из того, что увеличение цен предложения за предшествующие периоды происходило в среднем на 5% в месяц.
Корректировки на местоположения объектов, техническое состояние и удаленность от транспортных путей определялись на основе использования метода парных продаж и мнения эксперта.
Читайте также >>>
Оценка магазина г. Череповца
Постановка
задания на оценку
Объект оценки
Здание магазина, площадью
300 м2
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Имущественные п ...
Разработка и управление проектом по обновлению оборудования на ОАО Завод Молот
Некоторые
руководители характеризуют управление проектами как форму современного
искусства, произвольный набор идей и принципов, позволяющих преодолевать
возникающие по ходу дела трудности и успешно завершать проект.
Основная
предпосылка этого состоит в том, ...