Оценка стоимости ОАО «Монтаж» затратным подходом

Рыночная стоимость легковых машин приобретенных в 1999 году = 147 ´ 2,726 = 400,72 тыс. руб.

Коэффициент переоценки легковых машин, приобретенных в 2008 году = Индекс цен производителей транспортных средств за 2008 год = 1,165

Рыночная стоимость легковых машин, приобретенных в 2008 году = 211 ´ 1,165 = 245,82 тыс. руб.

Итого рыночная стоимость транспортных средств = 1064,26 + 210,17 + 400,72 + 245,82 = 1920,97 тыс. руб.

· Производственный и хозяйственный инвентарь

- Офисная мебель, приобретена в 2004 году

В соответствии с классификацией ОКОФ офисная мебель относится к группе И1.

Коэффициент переоценки мебели = Коэффициент переоценки в цены 2007 года ´ Индекс цен прочих производителей за 2007 год ´ Индекс цен прочих производителей за 2008 год = 1,14 ´1,116 ´ 1,169 = 1,487

Рыночная стоимость мебели = 8 ´ 1,487 = 11,90 тыс.руб.

Вентиляторы, приобретены в 2007 году

В соответствии с классификацией ОКОФ вентиляторы относятся к группе И2.

Коэффициент переоценки вентиляторов = Индекс цен прочих производителей за 2007 год ´ Индекс цен прочих производителей за 2008 год =1,116 ´ 1,169 = 1,305

Рыночная стоимость вентиляторов = 6 ´ 1,305 = 7,83 тыс. руб.

Итого рыночная стоимость производственного и хозяйственного инвентаря = 11,90 + 7,83 = 19,73 тыс. руб.

· Земельный участок

В связи с отсутствием данных относительно месторасположения и площади участка, в расчетах будем использовать балансовую стоимость данного земельного участка.

Стоимость земельного участка = 1102 тыс. руб.

В результате осуществленных расчетов рыночная стоимость основных средств составила = 49139,12 + 473,26 + 1920,97 + 19,73 + 1102 = 52655,08тыс. руб.

.3 Определение рыночной стоимости незавершенного строительства

Коэффициент переоценки незавершенного строительства, затраты на которое произведены в 2006 году = Сводный индекс цен строительной продукции за 2007 год ´ Сводный индекс цен в строительстве за 2008 год = 1,174 ´1,169 = 1,372

Рыночная стоимость незавершенного строительства = 5107 ´ 1,372 = 7006,80 тыс. руб.

.4 Рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений

Долгосрочные финансовые вложения представляют собой инвестиции компании в доходные активы государства, других предприятий и коммерческих организаций в виде ценных бумаг - акций, облигаций, других долговых обязательств, а так же долей в уставном капитале и займов, предоставленных другим организациям. В связи с отсутствием данных относительно состава долгосрочных финансовых вложений, данный вид активов принимаем к расчету без изменений. Рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений = 1268 тыс. руб.

Таким образом, рыночная стоимость внеоборотных активов составила = 8,10 +52655,08 + 7006,80 + 1268 = 60937,98 тыс. руб.

этап. Определение рыночной стоимости оборотных активов

В состав оборотных активов предприятия входят: запасы, налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, денежные средства, прочие оборотные активы.

Из числа оборотных активов корректировке подлежат запасы и дебиторская задолженность. Остальные виды оборотных активов принимаются к расчету без изменений. Это обусловлено следующими причинами.

Корректировка в величину налога на добавленную стоимость не вносится в связи с незначительным удельным весом данного актива в составе оборотных активов предприятия. Стоимость налога на добавленную стоимость по приобретенным ценностям составляет 715 тыс. руб.

Краткосрочные финансовые вложения и денежные средства отражают наиболее ликвидную часть оборотных активов предприятия, поэтому в связи с их абсолютной ликвидностью величина данных активов не подлежит корректировке. Краткосрочные финансовые вложения составляют 1027 тыс. руб., денежные средства - 781 тыс. руб.

Рыночная стоимость прочих оборотных активов определяется на основе данных, полученных при расшифровке данной статьи, т.е. в зависимости от ее состава. В нашем случае в связи с отсутствием данных о составе данной статьи рыночная стоимость прочих оборотных активов принимается равной их балансовой стоимости. Прочие оборотные активы составляют 134 тыс. руб.

Для определения рыночной стоимости запасов необходимо осуществить корректировку балансовой стоимости запасов на неликвиды. На основе статистики инвентаризаций неликвидные запасы на предприятии составляют 1,5% от величины всех запасов.

Таким образом, рыночная стоимость запасов = 8163 - 8163 ´ 0,015 = 8040,56 тыс. руб.

Рыночная стоимость дебиторской задолженности определяется путем дисконтирования ожидаемых денежных потоков от возврата дебиторской задолженности по ставке средневзвешенной цены капитала (WACC). При этом дебиторскую задолженность необходимо скорректировать на безнадежную дебиторскую задолженность.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Читайте также >>>

Оценочное предприятие ООО УралИнформКонсалтинг
Рынок недвижимости и оценка недвижимости развивается стремительными темпами - строятся новые административные и жилые здания и сооружения, сдаются в аренду дома и квартиры, совершается множество операций на вторичном рынке жилья. Без чего было бы невозможно ...

Планирование на предприятии
Организация производства и оптимальное управление им являются важнейшими факторами ускорения научно-технического прогресса. Они обеспечивают наиболее полное и эффективное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов предприятия, снижение себестоим ...