Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости

Ставки аренды

В третьем квартале 2011 года средняя арендная ставка в Москве составляет около $1 100 за кв. м в год (не включая операционные расходы и НДС). Ставки на лучшие помещения в наиболее успешных профессиональных торговых центрах выросли до $5 200 за кв. м в год (не включая операционные расходы и НДС).

Ставки аренды на лучшие торговые помещения выросли на 5-7% г-к-г. Увеличение ставок в ряде объектов в сегменте стрит ритейл составило 30−40%. Можно ожидать продолжение этой тенденции, связанной с активным развитием сетей и недостатком качественных торговых площадей, хотя ряд экономических показателей, влияющих на рынок розничной торговли, рисует менее оптимистичную картину.

Арендные ставки в ТЦ

Тип арендатора

Площадь, кв. м

USD/кв. м/год

Супермаркет

1 500-5 000

200-600

Гипермаркет

> 5 000

120-220

DIY

7 000-15 000

150-250

Товары для дома

< 2 500

250-400

Товары для дома

2 500-4 000

200-350

Спортивные товары

<1 200-1 500

200-400

Спортивные товары

1 500-2 500

150-250

Кино

>3 000

120-180

Развлечения

500-8 000

100-130

Парфюмерия

150-500

1 200-2 000

Детские товары

2 200-3 500

150-300

Одежда

50-500

600-3 500

Одежда

600-2 500

350-1 500

Обувь

50-1 000

250-2 000

Мобильные телефоны

40-700

1 000-5 000

Аксессуары

20-70

1 500-3 500

Подарки и сувениры

20-100

1 500-3 500

Фуд-корт

20-120

1 000-3 000

Услуги

10-100

400-1 500

Арендные ставки в торговых коридорах

Торговый коридор

USD/кв. м/год

Садовое Кольцо

1 750 - 3 000

Тверская

4 000 - 7 000

1-я Тверская-Ямская

2 500 - 4 000

Кузнецкий Мост

3 000 - 7 500

Петровка

2 500 - 5 000

Столешников

4 000 - 8 000

Пятницкая

1 500 - 2 500

Арбат

2 000 - 3 500

Новый Арбат

1 700 - 2 500

Кутузовский Проспект

1 750 - 3 000

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Читайте также >>>

Расчет экономических показателей РУЭС на планируемый год
При формировании рыночных отношений предприятие становится важнейшим элементом рыночной системы, поэтому в современных условиях хозяйствования требуется переосмысление форм и методов ведения экономики предприятия. Ключевой задачей предприятия является формиров ...

Разновидности гибких систем оплаты труда работников, позволяющих нанимателю стимулировать производительность труда
Заработная плата является не единственным, но безусловно главным фактором стимулирования труда, повышения его производительности, эффективности. В течение 2010 - 2011 годов были приняты и вступили в законную силу ряд нормативных правовых актов, целью которых ...