Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости

Ставки аренды

В третьем квартале 2011 года средняя арендная ставка в Москве составляет около $1 100 за кв. м в год (не включая операционные расходы и НДС). Ставки на лучшие помещения в наиболее успешных профессиональных торговых центрах выросли до $5 200 за кв. м в год (не включая операционные расходы и НДС).

Ставки аренды на лучшие торговые помещения выросли на 5-7% г-к-г. Увеличение ставок в ряде объектов в сегменте стрит ритейл составило 30−40%. Можно ожидать продолжение этой тенденции, связанной с активным развитием сетей и недостатком качественных торговых площадей, хотя ряд экономических показателей, влияющих на рынок розничной торговли, рисует менее оптимистичную картину.

Арендные ставки в ТЦ

Тип арендатора

Площадь, кв. м

USD/кв. м/год

Супермаркет

1 500-5 000

200-600

Гипермаркет

> 5 000

120-220

DIY

7 000-15 000

150-250

Товары для дома

< 2 500

250-400

Товары для дома

2 500-4 000

200-350

Спортивные товары

<1 200-1 500

200-400

Спортивные товары

1 500-2 500

150-250

Кино

>3 000

120-180

Развлечения

500-8 000

100-130

Парфюмерия

150-500

1 200-2 000

Детские товары

2 200-3 500

150-300

Одежда

50-500

600-3 500

Одежда

600-2 500

350-1 500

Обувь

50-1 000

250-2 000

Мобильные телефоны

40-700

1 000-5 000

Аксессуары

20-70

1 500-3 500

Подарки и сувениры

20-100

1 500-3 500

Фуд-корт

20-120

1 000-3 000

Услуги

10-100

400-1 500

Арендные ставки в торговых коридорах

Торговый коридор

USD/кв. м/год

Садовое Кольцо

1 750 - 3 000

Тверская

4 000 - 7 000

1-я Тверская-Ямская

2 500 - 4 000

Кузнецкий Мост

3 000 - 7 500

Петровка

2 500 - 5 000

Столешников

4 000 - 8 000

Пятницкая

1 500 - 2 500

Арбат

2 000 - 3 500

Новый Арбат

1 700 - 2 500

Кутузовский Проспект

1 750 - 3 000

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Читайте также >>>

Оценка объекта недвижимости в г. Альметьевске
Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка собственности различных видов все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики. Рыночная стоимость оцениваемого объекта неп ...

Развитие пищевой и перерабатывающей промышленности
Пищевая и перерабатывающая промышленность представляет собой одну из стратегических отраслей экономики. Она насчитывает в Новгородской области более 100 организаций различной формы собственности. Пищевая и перерабатывающая промышленность призвана обеспечивать ...