LargeEconomic

По данным аналитиков CBRE в течение II полугодия 2012 года ставки аренды на офисные помещения оставались стабильными: средняя ставка в сегменте класса А прайм - $1 200 за кв. м. в год, в сегменте класса А - $750, в сегменте класса В - $450 (все ставки указаны без учета эксплуатационных расходов и НДС). Обобщенные данные по арендным ставкам по итогам первого полугодия 2012 года приведены ниже в таблице 3.

Таблица 3. Сводная таблица об арендных ставках офисных помещений по классу зданий по данным аналитических агентств:

Что касается сегмента купли-продажи, то диапазон цен обусловлен качеством офисных помещений: для офисов класса «А» цена варьируется от $6 600 до $19 000 за кв. м, класса «В+»/«B-» - $4 000-$10 000 за кв. м (по данным агентства Blackwood).

Прогноз

В 2013г. к вводу в эксплуатацию ожидается примерно 560 000 кв. м качественных офисных помещений. Почти половину этих площадей составляет класс А. Только 30% заявленных к вводу в 2013 г. помещений находятся в ЦДР. Таким образом, к середине 2013 г. общий объем офисной недвижимости в Москве достигнет 14,35 млн. кв. м.

Высокая активность арендаторов на фоне низких объемов ввода офисных площадей может стать катализатором роста арендных ставок в первую очередь для премиального сегмента. Однако для офисного рынка в целом ставки аренды, вероятнее всего, останутся стабильными как минимум до середины года.

Основные макроэкономические показатели

В феврале текущего года положительный годовой рост экономики, наблюдаемый с ноября 2009 г. практически полностью иссяк. По отношению к февралю 2012 года ВВП увеличился только на 0,1%, против роста на 1,6% в январе. Определенное влияние на замедление годового роста большинства макропоказателей оказал високосный февраль 2012 г., но при этом месячная динамика в феврале также оказалась достаточно низкой. Второй месяц подряд наблюдается снижение экономической динамики по отношению к предыдущему месяцу. По оценке Минэкономразвития России, ВВП в феврале снизился по сравнению с январем на 0,1% с исключением сезонного фактора (в январе 2013 г. снижение составляло 0,3 процента). За этим снижением стояла отрицательная (с исключением фактора сезонности) динамика производства и распределения электроэнергии, газа и воды, обрабатывающих производств, строительства, торговли и платных услуг населению. Ускорилось падение экспорта, прежде всего, в результате снижения вывоза газа. При этом в феврале сохранился положительный рост инвестиционный активности и возобновился рост в добыче полезных ископаемых.

Читайте также >>>

Особенности ведения складского хозяйства в КУП Минсктранс
технический база Aктуaльнoсть тeмы oбуслoвлeнa тeм, чтo рынoчнaя стрaтeгия рaзвития экoнoмики прeдпoлaгaeт сбaлaнсирoвaннoe рaзвитиe всeх oтрaслeй нaрoднoгo хoзяйствa кaк oтрaслeй мaтeриaльнoгo прoизвoдствa, тaк и инфрaструктуры. К oтрaслям инфрaструктуры oтнoся ...

Оценка и совершенствование экспортной деятельности предприятия на примере ОАО Концерн Аксион
Повсеместная интеграция капиталов на международном рынке, развитие процессов глобализации, расширение сферы функционирования валютного рынка создаёт широкие возможности для осуществления внешнеэкономической деятельности (ВЭД), которая является одной из основных ...