Общее состояние зданий на дату оценки определено как удовлетворительное.
Оцениваемые здания расположены на земельных участках, также находящихся в собственности ОАО «НЗХК». Геодезические изыскания и топографическая съемка местности в процессе оценки не проводились. В своей оценке я исхожу из того, что на участках нет никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на объекты, находящиеся на участках. Согласно данным, земельные участки соответствуют необходимым нормативным условиям для ведения деятельности и под некапитальное строительство (площадки, контейнеры и т.п.). Краткие технические характеристики земельных участков приняты на основании кадастровых планов земельных участков (выписки из государственного земельного кадастра), основные сведения представлены в табл. 6.
Таблица 6 - Основные сведения об оцениваемых земельных участках
|
Наименование |
Земельный участок |
Земельный участок |
|
Местоположение |
Установлено относительно ориентира нежилое здание № 702, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 6 |
Установлено относительно ориентира нежилое здание № 701, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 6 |
|
Общая площадь, кв.м. |
27 052,0 |
15 575,0 |
|
Кадастровый номер |
54:35:041720:157 |
54:35:041720:156 |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
Земли населенных пунктов |
|
Разрешенное использование (назначение) |
Для обслуживания складской площадки ОАО "НЗХК" |
Для обслуживания складской площадки ОАО "НЗХК" |
|
Кадастровая стоимость, руб. |
71 267 682,44 |
41 031 870,25 |
Фотографии объекта оценки представлены в Прил. А к настоящему диплому. Все вышеприведенные факты будут учтены при определении рыночной стоимости объекта оценки.
Читайте также >>>
Разработка сбытовой политики промышленного предприятия (на примере ЗАО Евро-Жилстрой)
В большинстве случаев то, что нам удобно
производить и то, в чем нуждаются потребители данной продукции, не совпадают ни
во времени, ни в пространстве. Поэтому, какими бы разнообразными
потребительскими свойствами не обладал готовый продукт, на коммерческий успе ...
Оценка магазина г. Череповца
Постановка
задания на оценку
Объект оценки
Здание магазина, площадью
300 м2
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Имущественные п ...