Общее состояние зданий на дату оценки определено как удовлетворительное.
Оцениваемые здания расположены на земельных участках, также находящихся в собственности ОАО «НЗХК». Геодезические изыскания и топографическая съемка местности в процессе оценки не проводились. В своей оценке я исхожу из того, что на участках нет никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на объекты, находящиеся на участках. Согласно данным, земельные участки соответствуют необходимым нормативным условиям для ведения деятельности и под некапитальное строительство (площадки, контейнеры и т.п.). Краткие технические характеристики земельных участков приняты на основании кадастровых планов земельных участков (выписки из государственного земельного кадастра), основные сведения представлены в табл. 6.
Таблица 6 - Основные сведения об оцениваемых земельных участках
|
Наименование |
Земельный участок |
Земельный участок |
|
Местоположение |
Установлено относительно ориентира нежилое здание № 702, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 6 |
Установлено относительно ориентира нежилое здание № 701, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 6 |
|
Общая площадь, кв.м. |
27 052,0 |
15 575,0 |
|
Кадастровый номер |
54:35:041720:157 |
54:35:041720:156 |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
Земли населенных пунктов |
|
Разрешенное использование (назначение) |
Для обслуживания складской площадки ОАО "НЗХК" |
Для обслуживания складской площадки ОАО "НЗХК" |
|
Кадастровая стоимость, руб. |
71 267 682,44 |
41 031 870,25 |
Фотографии объекта оценки представлены в Прил. А к настоящему диплому. Все вышеприведенные факты будут учтены при определении рыночной стоимости объекта оценки.
Читайте также >>>
Расходы предприятия состав, методы оптимизации
Расходы
являются одним из основных предметов интереса с точки зрения управленческого
учета, поскольку как раз решения, принимаемые в целях их сокращения, составляют
основной доступный инструмент менеджера в целях повышения эффективности работы
предприятия. Терм ...
Особенности инфляционных процессов
Одним из наиболее важных макроэкономических процессов является инфляция.
Последствия данного феномена влияют на все сферы социально-экономической жизни
страны. Если ранее инфляция носила эпизодический характер, то в последние
десятилетия эта проблема стала злобо ...