Общий физический износ здания составляет - 8%
Износ здания без учета НДС: Иф = 8141649*0,08 = 651331,9руб.
Износ здания с учетом НДС: Иф = 9607145,8 *0,08 = 768571,66 руб.
Расчет физического износа объекта недвижимости по нормативным срокам службы конструктивных элементов
РАСЧЕТ физического износа жилого дома на основе нормативного срока жизни отдельных конструктивных элементов и инженерных систем
|
Наименование элементов здания |
Удельный вес конструктивных элементов по сб.26, табл.21, в % |
Нормативный срок службы лет (в соотв. с нормативами) |
*Износ элемента здания: (Тф х100%)/ Тн, в % |
Средневзвешен. доля износа в износе всего здания: (гр.2 * гр.4) /100%, в %. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. Фундамент |
4 |
125 |
11*100/125= 8,8 |
0,35 |
|
2.Стены и перегородки (по наружным стенам преимущественно) |
31 |
100 |
11*100/100= 11 |
3,41 |
|
3. Перекрытия |
12 |
125 |
8,8 |
1,05 |
|
4. Кровля |
4 |
20 |
55 |
2,2 |
|
5.Полы (преимущественно линолеум) |
6 |
20 |
55 |
3,3 |
|
6. Проемы (по оконным проемам преимущественно) |
13 |
40 |
27,5 |
3,57 |
|
7. Отделочные работы (преимущественно по обоям) |
10 |
15 |
100 |
10 |
|
8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства (преимущественно по электроосвещению) |
13 |
30 |
11*100/30=36,6 |
4,75 |
|
9. Прочие работы |
7 |
25 |
44 |
3,08 |
|
ИТОГО: |
100% |
- |
- |
32% |
Читайте также >>>
Расчет общих годовых эксплуатационных затрат на автоперевозку грузов
Проводимая
в нашей стране экономическая реформа имеет своей целью поднять экономику до
уровня современного цивилизованного общества. Опыт развитых стран показывает,
что при активном содействии государства экономические реформы позволяют
своевременно обновить пр ...
Разработка детали фланец и ее экономическое обоснование
Данная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части
дан анализ экономической целесообразности новшества введенного в конструкцию
форсунки судового двухтактного дизеля ДБ - 64, исходя из условий повышения
долговечности и надежности конструкции, как важ ...