Общий физический износ здания составляет - 8%
Износ здания без учета НДС: Иф = 8141649*0,08 = 651331,9руб.
Износ здания с учетом НДС: Иф = 9607145,8 *0,08 = 768571,66 руб.
Расчет физического износа объекта недвижимости по нормативным срокам службы конструктивных элементов
РАСЧЕТ физического износа жилого дома на основе нормативного срока жизни отдельных конструктивных элементов и инженерных систем
|
Наименование элементов здания |
Удельный вес конструктивных элементов по сб.26, табл.21, в % |
Нормативный срок службы лет (в соотв. с нормативами) |
*Износ элемента здания: (Тф х100%)/ Тн, в % |
Средневзвешен. доля износа в износе всего здания: (гр.2 * гр.4) /100%, в %. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. Фундамент |
4 |
125 |
11*100/125= 8,8 |
0,35 |
|
2.Стены и перегородки (по наружным стенам преимущественно) |
31 |
100 |
11*100/100= 11 |
3,41 |
|
3. Перекрытия |
12 |
125 |
8,8 |
1,05 |
|
4. Кровля |
4 |
20 |
55 |
2,2 |
|
5.Полы (преимущественно линолеум) |
6 |
20 |
55 |
3,3 |
|
6. Проемы (по оконным проемам преимущественно) |
13 |
40 |
27,5 |
3,57 |
|
7. Отделочные работы (преимущественно по обоям) |
10 |
15 |
100 |
10 |
|
8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства (преимущественно по электроосвещению) |
13 |
30 |
11*100/30=36,6 |
4,75 |
|
9. Прочие работы |
7 |
25 |
44 |
3,08 |
|
ИТОГО: |
100% |
- |
- |
32% |
Читайте также >>>
Оценка экономической эффективности внедрения автоматизированной информационной системы HTControl
Автоматизированные системы управления предприятием необходимы для
оптимизации и повышения эффективности работы управленцев и некоторых других
кадровых служб предприятия. Специалисты утверждают, что управление предприятием
при помощи автоматизированных систем спо ...
Оценка инвестиционной привлекательности проектов
Производственная
база дорожного строительства имеет коренные отличия от производственных баз
других видов строительства: во-первых, ее предприятия находятся в основном на
балансе дорожно-строительных предприятий, во-вторых, с линейным строительством
автомобильн ...