Общий физический износ здания составляет - 8%
Износ здания без учета НДС: Иф = 8141649*0,08 = 651331,9руб.
Износ здания с учетом НДС: Иф = 9607145,8 *0,08 = 768571,66 руб.
Расчет физического износа объекта недвижимости по нормативным срокам службы конструктивных элементов
РАСЧЕТ физического износа жилого дома на основе нормативного срока жизни отдельных конструктивных элементов и инженерных систем
|
Наименование элементов здания |
Удельный вес конструктивных элементов по сб.26, табл.21, в % |
Нормативный срок службы лет (в соотв. с нормативами) |
*Износ элемента здания: (Тф х100%)/ Тн, в % |
Средневзвешен. доля износа в износе всего здания: (гр.2 * гр.4) /100%, в %. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. Фундамент |
4 |
125 |
11*100/125= 8,8 |
0,35 |
|
2.Стены и перегородки (по наружным стенам преимущественно) |
31 |
100 |
11*100/100= 11 |
3,41 |
|
3. Перекрытия |
12 |
125 |
8,8 |
1,05 |
|
4. Кровля |
4 |
20 |
55 |
2,2 |
|
5.Полы (преимущественно линолеум) |
6 |
20 |
55 |
3,3 |
|
6. Проемы (по оконным проемам преимущественно) |
13 |
40 |
27,5 |
3,57 |
|
7. Отделочные работы (преимущественно по обоям) |
10 |
15 |
100 |
10 |
|
8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства (преимущественно по электроосвещению) |
13 |
30 |
11*100/30=36,6 |
4,75 |
|
9. Прочие работы |
7 |
25 |
44 |
3,08 |
|
ИТОГО: |
100% |
- |
- |
32% |
Читайте также >>>
Разработка бизнес-плана санаторно-курортного комплекса
Актуальность исследования. Российская Федерация - социальное государство,
политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную
жизнь и свободное развитие человека, однако по некоторым прогнозам уже через 15
лет россиян может стать меньше на ...
Оценка застроенного земельного участка с применением методов стандартных подходов
Недвижимость - основа и одно их важнейших условий
осуществления любой хозяйственно-экономической деятельности, в том числе
производственной. Недвижимость также является ценным экономическим благом,
способным к приращению собственной стоимости, что делает недвижи ...