Затратный подход

недвижимость рыночная стоимость оценка

Оценка физического износа внутренних инженерных систем здания

Наименование элемента

Удельный вес элемента к общему объему системы, %

Физический износ элемента, %

Доля физического износа элемента в общем износе, %

Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства:

13

-

-

Система горячего водоснабжения

10

5

10*5/100=0,5

Печное отопление (автономное)

25

5

25*5/100=1,25

Система холодного водоснабжения

15

10

15*10/100=1,5

Система канализации и водостоков

25

5

25*5/100=1,25

Система электрооборудования

25

5

25*5/100=1,25

Итого:

100

-

5,75≈5

Расчет физического износа здания

Наименование элементов здания

Удельный вес конструктивных элементов по сб. 26,в %.

Физический износ элементов здания, в %

По результатам обследования

Средневзвешенное значение износа

1. Фундамент

4

5

4*5/100=0,2

2.Стены

31

5

31*5/100=1,55

3. Перекрытия

12

5

12*5/100=0,6

4. Кровля

4

5

4*5/100=0,2

5.Полы

6

10

6*10/100=0,6

6. Проемы

13

5

13*5/100=0,65

7.Отделочные работы

10

15

10*15/100=1,5

9. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства

13

5

13*5/100=0,65

10. Прочие работы

7

5+5+5+5=20

7*20/100=1,4

Итого

100

-

7,35% ≈ 8%

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Читайте также >>>

Оценка конкурентоспособности предприятия
В условиях развивающейся конкуренции данная тема необычайно актуальна. Конкуренция служит важнейшим способом повышения эффективности, как целой экономической системы, так и всех ее звеньев. Конкуренция - это цивилизованная форма борьбы за выживание, это сильне ...

Расчет себестоимости восстановительного ремонта 1 км. пути
Транспорт - одна из отраслей народного хозяйства и одно из необходимых общих условий производства. Осуществляя перевозки, транспорт влияет на масштабы общественного производства и его темпы. Марксистско-ленинская экономическая теория относит транспорт к сфере м ...