Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка собственности различных видов все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики.
Рыночная стоимость оцениваемого объекта непостоянна - изменяется во времени под воздействием многочисленных факторов. По этой причине она может быть определена только на данный конкретный момент времени. Это означает, что периодическая оценка объектов собственности является необходимым условием функционирования рыночной экономики.
проведение экспертизы объектаВ данной работе под объектом исследования понимается рынок жилой недвижимости, изучение рынка недвижимости, сбор информации и анализ - это предмет данной курсовой работы.
Целью выполнения курсовой работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием трех традиционных подходов к оценке недвижимости, а именно:
затратного;
сравнительного анализа продаж;
доходного.
Необходимость в оценочной деятельности конкретно для жилых домов приусадебного типа заключается в следующем:
для консультирования продавца или покупателя при установлении цены продажи или покупки;
для оценки налогооблагаемой стоимости имущества;
для оценки стоимости недвижимости для целей страхования;
для оценки рыночной стоимости недвижимости как залога для получения кредитов и т.д.
- Затратный подход
- Анализ рынка жилой недвижимости
- Сравнительный подход
- Доходный подход
- Основные факты и выводы по объекту оценки
Читайте также >>>
Разработка сбытовой политики промышленного предприятия (на примере ЗАО Евро-Жилстрой)
В большинстве случаев то, что нам удобно
производить и то, в чем нуждаются потребители данной продукции, не совпадают ни
во времени, ни в пространстве. Поэтому, какими бы разнообразными
потребительскими свойствами не обладал готовый продукт, на коммерческий успе ...
Особенности макроэкономического равновесия в России
Ключевой
проблемой экономической теории и экономической политики любого государства
является макроэкономическое равновесие, поэтому рассмотрение этой проблемы
имеет первостепенное значение как с теоретической, так и с практической точек
зрения. Рассмотренная в ...