Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка собственности различных видов все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики.
Рыночная стоимость оцениваемого объекта непостоянна - изменяется во времени под воздействием многочисленных факторов. По этой причине она может быть определена только на данный конкретный момент времени. Это означает, что периодическая оценка объектов собственности является необходимым условием функционирования рыночной экономики.
В данной работе под объектом исследования понимается рынок жилой недвижимости, изучение рынка недвижимости, сбор информации и анализ - это предмет данной курсовой работы.
Целью выполнения курсовой работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием трех традиционных подходов к оценке недвижимости, а именно:
затратного;
сравнительного анализа продаж;
доходного.
Необходимость в оценочной деятельности конкретно для жилых домов приусадебного типа заключается в следующем:
для консультирования продавца или покупателя при установлении цены продажи или покупки;
для оценки налогооблагаемой стоимости имущества;
для оценки стоимости недвижимости для целей страхования;
для оценки рыночной стоимости недвижимости как залога для получения кредитов и т.д.
- Затратный подход
- Анализ рынка жилой недвижимости
- Сравнительный подход
- Доходный подход
- Основные факты и выводы по объекту оценки
Читайте также >>>
Расчет экономической эффективности оптимизации электрического режима установки печь-ковш в условиях ККЦ ОАО ММК
В
данной работе осуществляется выбор организационно-правовой формы
Магнитогорского металлургического комбината (ММК), выбирается миссия для
предприятия, а также определяется экономический эффект от внедрения системы
оптимизации электрического режима УПК на учас ...
Разработка детали фланец и ее экономическое обоснование
Данная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части
дан анализ экономической целесообразности новшества введенного в конструкцию
форсунки судового двухтактного дизеля ДБ - 64, исходя из условий повышения
долговечности и надежности конструкции, как важ ...