Определение рыночной стоимости ставки арендной платы в рамках доходного подхода.

Таблица 16 - Расчет итоговой рыночной стоимости ставка арендной платы оцениваемых зданий

Наименование

Затратный подход

Сравнительный подход

Доходный подход

Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц

вес

0,5

0,5

0,0

Здание 702

91,00

101,00

-

96,00

Здание 701

84,00

111,00

-

98,00

Таким образом, в результате использования подходов мною установлена итоговая рыночная стоимость (с НДС) объекта оценки - ставки арендной платы за оцениваемое имущество ОАО «НЗХК», по состоянию на дату оценки «10» сентября 2011 г. в составе и значениях, отраженных в итоговой табл. 17.

Таблица 17 - Вывод итоговой рыночной стоимости

Наименование

Инв. №

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц

В том числе НДС, руб.

Рыночная стоимость ставки арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей, руб. / м2 в месяц

Здание 702

381121

15661,0

96,00

14,64

81,36

Здание 701

200128

3807,8

98,00

14,95

83,05

Наименование

Инв. №

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб.

В том числе НДС, руб.

Рыночная стоимость арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб.

Здание 702

381121

15661,0

1 503 456,00

229 340,75

1 274 115,25

Здание 701

200128

3807,8

373 164,40

56 923,38

316 241,02

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9

Читайте также >>>

Основы функционирования рынка рабочей силы
В условиях современного развития экономических отношений рынок рабочей силы занимает важное место. С одной стороны, он является элементом экономической системы и от эффективности его функционирования зависят национальное благополучие, стабильность общества и эфф ...

Оценка и совершенствование экспортной деятельности предприятия на примере ОАО Концерн Аксион
Повсеместная интеграция капиталов на международном рынке, развитие процессов глобализации, расширение сферы функционирования валютного рынка создаёт широкие возможности для осуществления внешнеэкономической деятельности (ВЭД), которая является одной из основных ...