Таблица 16 - Расчет итоговой рыночной стоимости ставка арендной платы оцениваемых зданий
|
Наименование |
Затратный подход |
Сравнительный подход |
Доходный подход |
Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц |
|
вес |
0,5 |
0,5 |
0,0 | |
|
Здание 702 |
91,00 |
101,00 |
- |
96,00 |
|
Здание 701 |
84,00 |
111,00 |
- |
98,00 |
Таким образом, в результате использования подходов мною установлена итоговая рыночная стоимость (с НДС) объекта оценки - ставки арендной платы за оцениваемое имущество ОАО «НЗХК», по состоянию на дату оценки «10» сентября 2011 г. в составе и значениях, отраженных в итоговой табл. 17.
Таблица 17 - Вывод итоговой рыночной стоимости
|
Наименование |
Инв. № |
Общая площадь, м2 |
Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц |
В том числе НДС, руб. |
Рыночная стоимость ставки арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей, руб. / м2 в месяц |
|
Здание 702 |
381121 |
15661,0 |
96,00 |
14,64 |
81,36 |
|
Здание 701 |
200128 |
3807,8 |
98,00 |
14,95 |
83,05 |
|
Наименование |
Инв. № |
Общая площадь, м2 |
Рыночная стоимость арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб. |
В том числе НДС, руб. |
Рыночная стоимость арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб. |
|
Здание 702 |
381121 |
15661,0 |
1 503 456,00 |
229 340,75 |
1 274 115,25 |
|
Здание 701 |
200128 |
3807,8 |
373 164,40 |
56 923,38 |
316 241,02 |
Читайте также >>>
Разработка проекта Спортивный центр
Резюме
Периодически перед каждым из нас встает вопрос о необходимости заняться
спортом. Забота о фигуре, о здоровье подталкивает людей в спортзал. Конечно, не
всегда эти планы способны реализоваться. Это - серьезный, прибыльный бизнес, и,
конечно, нужно учит ...
Оценка стоимости предприятия ЗАО ПИК-Регион
Актуальность темы исследования обусловлена
значением того, что управление предприятием, основанное на максимизации его
стоимости, является ключевым, поскольку изменение стоимости предприятия за
период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, у ...