Определение рыночной стоимости ставки арендной платы в рамках доходного подхода.

Таблица 16 - Расчет итоговой рыночной стоимости ставка арендной платы оцениваемых зданий

Наименование

Затратный подход

Сравнительный подход

Доходный подход

Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц

вес

0,5

0,5

0,0

Здание 702

91,00

101,00

-

96,00

Здание 701

84,00

111,00

-

98,00

Таким образом, в результате использования подходов мною установлена итоговая рыночная стоимость (с НДС) объекта оценки - ставки арендной платы за оцениваемое имущество ОАО «НЗХК», по состоянию на дату оценки «10» сентября 2011 г. в составе и значениях, отраженных в итоговой табл. 17.

Таблица 17 - Вывод итоговой рыночной стоимости

Наименование

Инв. №

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость ставки арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей округленно, руб. / м2 в месяц

В том числе НДС, руб.

Рыночная стоимость ставки арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей, руб. / м2 в месяц

Здание 702

381121

15661,0

96,00

14,64

81,36

Здание 701

200128

3807,8

98,00

14,95

83,05

Наименование

Инв. №

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость арендной платы (с НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб.

В том числе НДС, руб.

Рыночная стоимость арендной платы (без НДС) без учета коммунальных и иных платежей за объект в месяц, руб.

Здание 702

381121

15661,0

1 503 456,00

229 340,75

1 274 115,25

Здание 701

200128

3807,8

373 164,40

56 923,38

316 241,02

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9

Читайте также >>>

Планирование фонда заработной платы
В современной отечественной экономической литературе совокупные издержки работодателя на оплату труда обозначаются термином «фонд заработной платы». Фонд оплаты труда является неотъемлемой частью финансовой системы предприятия. Планирование фонда оплаты труда - не ...

Расчет участка цеха по сборке турбины ППО
Целью курсового проекта является выполнение технико - экономических расчетов, связанные с работой сборочного участка цеха по сборке турбины ППО. Авиационное двигателестроение, базирующееся на высоких технологиях и передовых достижениях науки, стимулирует разви ...