Оценка стоимости земельного участка с индивидуальным жилым домом

8. Цена продажи - 640 000 руб.

Этап 2. Проверка информации о сделках.

Источниками информации о совершенных сделках являются городской и районный земельные комитеты. Цена сделки фиксирована со слов продавца и покупателя без подтверждения ее достоверности.

Этап 3. Исходные данные о совершенных сделках купли-продажи земельных участков приведены в табл.8.

Таблица 8 - Исходные данные о сделках купли-продажи земельных участков.

Параметры

Объект оценки

Объект №1

Объект №2

Объект №3

Дата сделки

-

13.04.2012

03.04.2011

10.04.2012

Местоположение

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

Площадь земельного участка, м2

750

750

820

790

Рельеф участка.

Ровный

Ровный

Ровный

Ровный

Расстояние от центра, км

10

10

10 •

10

Корректировки к рыночной цене представлены в табл. 9.

Таблица 9 - Корректировки к стоимости земельных участков

Рыночная цена

-

610 000

675 000

640 000

объекта, руб.

       

Рыночная цена 1 м2

-

813

823

810

земли, руб.

       

Параметры корректировки

Объект № 1

Объект №2

Объект №3

К дате сделки

0

0

0

К площади

0

-16,500

-10,600

земельного участка

 

(3%)

(2%) !

К рельефу участка

0

0

0

К расстоянию от центра

0

0

0

Общая

0

-16,500

-10,600

корректировка

 

(3%)

(2%)

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Читайте также >>>

Разработка детали фланец и ее экономическое обоснование
Данная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части дан анализ экономической целесообразности новшества введенного в конструкцию форсунки судового двухтактного дизеля ДБ - 64, исходя из условий повышения долговечности и надежности конструкции, как важ ...

Расчет цены программного продукта Базы данных Страхования
В настоящее время база данных предприятий является одной из самых необходимой информацией. Многие аналитики каждый месяц собирают и обновляют свои данные. Разработка программного обеспечения на заказ на сегодняшний день является одним из наиболее успешно и быст ...