8. Цена продажи - 640 000 руб.
Этап 2. Проверка информации о сделках.
Источниками информации о совершенных сделках являются городской и районный земельные комитеты. Цена сделки фиксирована со слов продавца и покупателя без подтверждения ее достоверности.
Этап 3. Исходные данные о совершенных сделках купли-продажи земельных участков приведены в табл.8.
Таблица 8 - Исходные данные о сделках купли-продажи земельных участков.
|
Параметры |
Объект оценки |
Объект №1 |
Объект №2 |
Объект №3 |
|
Дата сделки |
- |
13.04.2012 |
03.04.2011 |
10.04.2012 |
|
Местоположение |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
|
Площадь земельного участка, м2 |
750 |
750 |
820 |
790 |
|
Рельеф участка. |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
|
Расстояние от центра, км |
10 |
10 |
10 • |
10 |
Корректировки к рыночной цене представлены в табл. 9.
Таблица 9 - Корректировки к стоимости земельных участков
|
Рыночная цена |
- |
610 000 |
675 000 |
640 000 | |||
|
объекта, руб. | |||||||
|
Рыночная цена 1 м2 |
- |
813 |
823 |
810 | |||
|
земли, руб. | |||||||
|
Параметры корректировки |
Объект № 1 |
Объект №2 |
Объект №3 | ||||
|
К дате сделки |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К площади |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
земельного участка |
(3%) |
(2%) ! | |||||
|
К рельефу участка |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К расстоянию от центра |
0 |
0 |
0 | ||||
|
Общая |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
корректировка |
(3%) |
(2%) | |||||
Читайте также >>>
Разработка годового бизнес-плана организации связи
В
условиях быстрых изменений в экономике очень важно своевременно принимать
соответствующие меры реагирования. Неоценимую помощь здесь оказывает
планирование, позволяющее проанализировать весь комплекс будущих операций
бизнеса. Именно на основе планирования да ...
Расчет производственной программы по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей
Автомобильный транспорт в России обслуживает все
отрасли народного хозяйства и занимает одно из ведущих мест в единой
транспортной системе страны. На долю автомобильного транспорта приходится свыше
80% грузов, перевозимых всеми видами транспорта вместе взятыми, ...