8. Цена продажи - 640 000 руб.
Этап 2. Проверка информации о сделках.
Источниками информации о совершенных сделках являются городской и районный земельные комитеты. Цена сделки фиксирована со слов продавца и покупателя без подтверждения ее достоверности.
Этап 3. Исходные данные о совершенных сделках купли-продажи земельных участков приведены в табл.8.
Таблица 8 - Исходные данные о сделках купли-продажи земельных участков.
|
Параметры |
Объект оценки |
Объект №1 |
Объект №2 |
Объект №3 |
|
Дата сделки |
- |
13.04.2012 |
03.04.2011 |
10.04.2012 |
|
Местоположение |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
|
Площадь земельного участка, м2 |
750 |
750 |
820 |
790 |
|
Рельеф участка. |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
|
Расстояние от центра, км |
10 |
10 |
10 • |
10 |
Корректировки к рыночной цене представлены в табл. 9.
Таблица 9 - Корректировки к стоимости земельных участков
|
Рыночная цена |
- |
610 000 |
675 000 |
640 000 | |||
|
объекта, руб. | |||||||
|
Рыночная цена 1 м2 |
- |
813 |
823 |
810 | |||
|
земли, руб. | |||||||
|
Параметры корректировки |
Объект № 1 |
Объект №2 |
Объект №3 | ||||
|
К дате сделки |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К площади |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
земельного участка |
(3%) |
(2%) ! | |||||
|
К рельефу участка |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К расстоянию от центра |
0 |
0 |
0 | ||||
|
Общая |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
корректировка |
(3%) |
(2%) | |||||
Читайте также >>>
Расчет технико-экономических показателей систем ТГВ
Цель и задачи курсовой работы
Целью курсовой работы является:
1. Закрепление теоретических знаний по курсу «Экономика, организация
и управление предприятием строительного комплекса» и приобретение практических
навыков по определению сметной стоимости мо ...
Разработка мероприятий по совершенствованию системы государственной поддержки малого бизнеса
Для эффективного функционирования рыночного хозяйства необходимым
условием является формирование конкурентной среды путем развития
предпринимательства, в том числе малого бизнеса. Подобная форма
предпринимательства обладает достоинствами: это гибкость и моментал ...