8. Цена продажи - 640 000 руб.
Этап 2. Проверка информации о сделках.
Источниками информации о совершенных сделках являются городской и районный земельные комитеты. Цена сделки фиксирована со слов продавца и покупателя без подтверждения ее достоверности.
Этап 3. Исходные данные о совершенных сделках купли-продажи земельных участков приведены в табл.8.
Таблица 8 - Исходные данные о сделках купли-продажи земельных участков.
|
Параметры |
Объект оценки |
Объект №1 |
Объект №2 |
Объект №3 |
|
Дата сделки |
- |
13.04.2012 |
03.04.2011 |
10.04.2012 |
|
Местоположение |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
г. Нижний Тагил |
|
Площадь земельного участка, м2 |
750 |
750 |
820 |
790 |
|
Рельеф участка. |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
Ровный |
|
Расстояние от центра, км |
10 |
10 |
10 • |
10 |
Корректировки к рыночной цене представлены в табл. 9.
Таблица 9 - Корректировки к стоимости земельных участков
|
Рыночная цена |
- |
610 000 |
675 000 |
640 000 | |||
|
объекта, руб. | |||||||
|
Рыночная цена 1 м2 |
- |
813 |
823 |
810 | |||
|
земли, руб. | |||||||
|
Параметры корректировки |
Объект № 1 |
Объект №2 |
Объект №3 | ||||
|
К дате сделки |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К площади |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
земельного участка |
(3%) |
(2%) ! | |||||
|
К рельефу участка |
0 |
0 |
0 | ||||
|
К расстоянию от центра |
0 |
0 |
0 | ||||
|
Общая |
0 |
-16,500 |
-10,600 | ||||
|
корректировка |
(3%) |
(2%) | |||||
Читайте также >>>
Расчёт и анализ расходов по содержанию самоходного судна
Российская Федерация располагает значительными
условиями и ресурсами для развития внутреннего водного транспорта. В
европейской части существует единая глубоководная система. Внутренний водный
транспорт не требует постройки путей, очень удобен для перевозки масс ...
Реализация предпринимательской идеи создания ОАО НПО ЭТАЛ
Экономический анализ деятельности предприятия ОАО «НПО «ЭТАЛ»
Общая характеристика предприятия ОАО «НПО
«ЭТАЛ»
НПО «ЭТАЛ» - один из крупнейших производителей электротехнической
продукции в странах в Украине.
ОАО “НПО «ЭТАЛ» основано согласно с решен ...