Оценка стоимости земельного участка с индивидуальным жилым домом

8. Цена продажи - 640 000 руб.

Этап 2. Проверка информации о сделках.

Источниками информации о совершенных сделках являются городской и районный земельные комитеты. Цена сделки фиксирована со слов продавца и покупателя без подтверждения ее достоверности.

Этап 3. Исходные данные о совершенных сделках купли-продажи земельных участков приведены в табл.8.

Таблица 8 - Исходные данные о сделках купли-продажи земельных участков.

Параметры

Объект оценки

Объект №1

Объект №2

Объект №3

Дата сделки

-

13.04.2012

03.04.2011

10.04.2012

Местоположение

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

г. Нижний Тагил

Площадь земельного участка, м2

750

750

820

790

Рельеф участка.

Ровный

Ровный

Ровный

Ровный

Расстояние от центра, км

10

10

10 •

10

Корректировки к рыночной цене представлены в табл. 9.

Таблица 9 - Корректировки к стоимости земельных участков

Рыночная цена

-

610 000

675 000

640 000

объекта, руб.

       

Рыночная цена 1 м2

-

813

823

810

земли, руб.

       

Параметры корректировки

Объект № 1

Объект №2

Объект №3

К дате сделки

0

0

0

К площади

0

-16,500

-10,600

земельного участка

 

(3%)

(2%) !

К рельефу участка

0

0

0

К расстоянию от центра

0

0

0

Общая

0

-16,500

-10,600

корректировка

 

(3%)

(2%)

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Читайте также >>>

Оценка объекта недвижимости (гаража)
Оценка гаражей осуществляется с целью установления его достоверной рыночной стоимости, включая и стоимость участка земли, на котором располагается гараж. В настоящее время производится оценка, как промышленных гаражей, так и частных, а также строений, входя ...

Планирование потребления и эффективность использования энергоресурсов на РУП БЗТДиА
Энергосбережение - это комплексная многоцелевая и долговременная проблема. Она должна решаться такими методами, чтобы заинтересовать в снижении рационального расходования топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) не только государство, но и каждого производителя и ...